EU Joint Research Centre · Wetenschap

EU stelt nieuwe methode voor om huisvestingsstress te identificeren

De Europese Commissie heeft een wet inzake betaalbare huisvesting voorgesteld, die een datagestuurde methodologie introduceert voor autoriteiten om huisvestingsstress in de hele EU te identificeren en aan te pakken.

Tussen 2013 en 2024 stegen de huizenprijzen in de EU met bijna 60% en de huren met 20%, terwijl de huishoudinkomens met slechts 40% groeiden. Prognoses wijzen op een behoefte aan meer dan 7 miljoen extra woningen tegen 2035 om aan de vraag te voldoen.

De uitdagingen op het gebied van betaalbare huisvesting variëren regionaal. Grote steden en hoofdstedelijke regio's zullen naar verwachting de meest acute druk ervaren als gevolg van bevolkingsgroei en verstedelijking. Kustgebieden en toeristische hotspots anticiperen ook op een hogere vraag, terwijl sommige landelijke gebieden te maken hebben met leegstaande woningen.

Om dit aan te pakken, heeft het Gemeenschappelijk Centrum voor Onderzoek een tweeledige methodologie ontwikkeld voor het beoordelen van huisvestingsstress. Dit kader maakt gebruik van prijs-inkomensgegevens en houdt rekening met de groei van deze verhouding in het afgelopen decennium.

Een gebied wordt gemarkeerd voor potentiële huisvestingsstress als het prijs-inkomensniveau hoog is, of gemiddeld met een decennium van groei. Autoriteiten moeten ook een aanhoudende bron van huisvestingsdruk identificeren, zoals bevolkingsdynamiek of de impact van kortetermijnverhuur.

Deze aanpak is erop gericht ervoor te zorgen dat investeringen en maatregelen die door bevoegde autoriteiten worden genomen, effectief worden gericht op het verbeteren van de betaalbaarheid en beschikbaarheid van huisvesting op lokaal niveau.

AI-samenvatting op basis van de bron.